北欧春天小区侵占公共区域办幼儿园
网友“hhxxttxs”：北欧春天小区当初规划的是纯住宅小区，现在开发商将小区公用区域出租，办起了幼儿园，侵占业主权益，请问：1、侵占业主共用区域办的幼儿园是不是违章建筑？2、有没有经过相关部门审批？3、取得的收益业主有权分享吗？4、放学放假期间被侵占区域是不是应该对业主开放？
郧西有关部门回复：
经调查，北欧春天幼儿园已于2015年9月1日取得办学许可证，有效期限至2021年8月31日。民办非企业单位登记证书有效期限2016年6月至2020年6月23日；2015年7月北欧春天幼儿园与湖北谷润房地产开发有限公司签订了一份办学房屋及场地的租赁合同。由于幼儿园教课所用的一层二层在室内，室外活动场所正在5号楼20多层的居民住宅楼下，为防高空抛物带来的安全隐患，2015年8月幼儿园在户外场地上新建了面积为986个平方的雨棚。
根据县政府《研究城乡规划建设和城管综合执法相关工作》专题会议纪要〔2014（15）号〕，县城规划区内的单位建房和开发建房日常的巡查监管及违法建设情况函告由县规划局负责，执法查处工作由县城管综合执法局负责。规划局在巡查发现违建行为时，对违法事实和基本情况、处罚依据及处罚建议及时函告城管综合执法局规划执法大队，经双方工作人员现场核实后办理移交手续。北欧春天小区属大型开发建设项目，日常的巡查监管责任主体为县规划局，目前我局尚未接到关于该处违建情况的规划函告。
至于幼儿园取得的收益是否与业主共享的问题及放假期间学校侵占的公共区域是否对业主开放的问题，建议反映人到相关部门咨询。县城规划区内的单位建房和开发建房日常的巡查监管及违法建设情况函告由县规划局负责，执法查处工作由县城管综合执法局负责，目前我局未接收到规划局相关函告。但我局认为管控违章建筑都应各尽其力，已督促规划执法人员对该处违建情况进行了立案调查，目前该案件正在办理过程中。
