扫盲:一梯两户、两梯四户...到底几梯几户才叫好?

更新时间:2016-10-19    编辑整理:郧西房产网    

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在买房的过程中,经常会碰到"几梯几户是什么意思?""一梯几户好啊?","梯户比对户型的影响"之类的一些有电梯与户数的问题。

如一梯两户、两梯两户、两梯四户、两梯三户等不同结构的楼盘之间有什么区别?作为购房者到底该根据自身的情况选择合适的梯户呢?且听小编细细道来......

首先,要明确什么是梯户比? 梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简言之,一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。比例越小,越舒适,反之则亦然。

一梯两户


优点

一梯两户,即一层一部电梯两家住户。虽然一梯两户南北通透,明厨明卫,通风良好,私密性,舒适性方面仅次于一梯一户。整体来说还是人们向往和理想的居住环境。

缺点

有一户会贴着电梯,受到影响,卫生间和厨房之一的格局也会受到电梯的影响。还有就是公摊也不小。

两梯两户


优点

两梯两户,即一部电梯,一部安全通道(逃生梯),通风采光较好,舒适度、私密度良好。

缺点

每户户型面积偏大,公摊面积较大。

两梯三户


优点

两梯三户特有的品字户型,因其结构相较其他户型更为特殊。

缺点

中间户可能是在购房者挑选户型时*被嫌弃户型之一,主要一是入户位置不理想(看下图),二是户型内部格局以及通风采光上都不如另外那两户型,自然不会有人多选。

两梯四户


优点

两梯四户,即一层楼2电梯4住户。公摊面积是相对*小的,同时也是性价比*高的梯户比,私密舒适度适中。

缺点

人多梯少,如果不是上下班时间也是够用的了。

一梯三户、一梯四户、两梯五户、两梯六户

优点

公摊面积减小,总体价格更适合工薪阶层居住。

缺点

上述这些类型的梯户比,随着户数不断增加,总会遭遇其中的个别房间暗卫、暗厨、暗卧的情况发生,采光和通风无法保证,而且户数增加也意味着住户人数的增加,私密性舒适性会降低,尤其是增加人们出行时间成本。

综上所述,梯户比越小,楼盘档次越高,居住舒适度,私密度和价格就越贵,相较公摊面积也就越大。反之亦然。

两梯四户,更稀缺、更舒适


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