可以说房地产行业从萌芽阶段到如今的发展壮大，开发商与购房者的关系一直非常微妙；原本应该作为服务者的开发商在面对以“上帝”身份现身的购房者时却少了些该有的坦诚，而购房者在满心欢喜拥有梦想之家的时候却因为“现实的骨感”怒发冲冠，到底是购房者要求太多还是开发商太多奸诈，在之前的报道中我们已经针对这么纠纷发生的原因和类型进行了一个系统性和深层次的探讨，相信广大购房者现在已了然于胸，那么，今天小编想说的是，作为开发商一方，如何才能够规避和避免这么纠纷的产生，废话不多说，开扒开扒…
众所周知，当下房地产市场跌宕起伏，市场销售局势并不稳定，在此背景之下，交房纠纷出现的频率**大大增加，尤其是在“某地产商携款跑路”、“某项目工地停工”等一系列负面报道层出不穷的情况下，购房者心目中所描绘的未来宏伟蓝图已然有些摇摇欲坠。
其实对于广大购房者来说，买一套房可能花费的就是一生的储蓄，作为必需奢侈品的存在，房不可少；之于开发商而言，这一点应当多加理解，之于开发商而言，在商人身份的背后理应意识到仍是一名普通百姓的存在，已所不欲，勿施于人，多掏出一些坦诚，多付出一些诚意，打造一座精品城，给予购房者一处完美居所。
尊重购房者知情权 积极面对解决纠纷
既然聊到开发商方面，在面对复杂多变的市场、面对越来越紧缩的法律、法规和政策，面对维权意识、法律意识越来越强的房产消费群体、面对日益发达的资讯媒体，房地产开发企业的法律风险可以说无处不在，如何才能在各种房屋纠纷频发的市场情况下置身事外，想必一定是所有开发商希望能够得到很好解决的关键问题所在。
作为在交易中始终占据高地的有利一方，如何规避和避免与购房者产生纠纷的根源还是在于开发商本身。在诸多纠纷类型中*为普遍和常见的便是延期交房，未能在合同约定的时间内交房相信是大部分购房者所恼火的重点问题所在。
也许作为开发商一方拥有“不可抗拒因素”这样的秘密武器，但从更深的层面来见，尽管不可抗因素的“太极招式”可以巧妙化解一部分购房者的情绪，亦或者钻研合同缝隙逃避责任，不过如果从*客观的角度来讲，这并不是解决办法的*好途径，购房者的选择表明了信任，作为购房者**希望能够在*快的时间入住新家，忽然被告知延期交房，内心预料之中必定会火大无比，在这之前作为开发商就理应告知所有购房者项目的*新工程进度，如遇工程因某些原因放缓、走程序延误或者其他等因素导致交房时间推后，开发商应积极通告所有购房者，面对延期交房时开发商理应更多想到不是逃避责任，而是积极面对并解决，这才是关键问题所在。小编始终觉得，一座楼盘的民众口碑决定其销售走势，不得民心何以得楼市天下？[page][/page]
期房风险性高 品牌房企理应置业**
其次，对于很多资金并不充裕的购房者来说，价格相对低廉的期房成为其置业**，尽管在交房时间上并没有延期或者差池，但满心欢喜的购房者在入住之后所看到的心仪房屋却并非如之前置业顾问口中的那般美好：公摊面积过大，赠送面积缩减、空间布局变形等境况令广大购房者苦不堪言，能怎么办，闹呗，维权呗，除此之外别无他法。
其实在看到这类型纠纷的时候，小编内心总是会涌起“自作孽不可活”的感受，作为卖方的开发商完全是把购房者当傻子一般的存在不是？这类纠纷完全可以不发生，这就涉及到了开发商自身的问题。房地产行业品牌化建设的道路是迫在眉睫的.
品牌是什么，之所以能够成为品牌，即是在多年运营之下所造就的民心所向的精品，但凡品牌房企，品牌价值和品牌影响力至关重要，端起粪盆朝自己身上泼洒的豪迈相信必然不会存在，品牌化建设是大势所趋，净化房地产市场，打造品牌化房企势在必然；除此之外，特别需要提醒一点的，在当下市场走势扑朔迷离和楼市跌宕起伏的情况下，选择品牌房企是明智选择，同时，需要说明的是，现房的保险程度显然要比期房高太多。
双方坦诚相待 市场才值得期待
当然，除了以上所列举的纠纷以及作为房企方面如何规避，还有“五证不全”、“小区配套建设”、“学校片区划分”等等各种纠纷案例层出不穷，尤其是在当下市场危急的背景下，开发商与购房者之间的各种“撕X”戏码不断上演.
买房双方只有积极面对良性解决才是*正确的途径
其实从小编的角度来看，还是那句话，作为开发商而言，面对问题并积极解决才是息事宁人的*终途径，从购房者的角度来说，纠纷耗时耗力还拿不到房，从开发商的角度来讲，*终危害的是自家产品口碑，对于这种双弊的事情小编是无言以对，“早知今日何必当初”，写道这里，小编特别想说的是，对于纠纷真实频发的楼盘项目，开发商是脑袋进屎了吗，游走商海不应该讲究“双赢”吗？与其在这里讨论开发商如何规避纠纷，小编还是觉得言辞还过委婉，准确的来说，应该是开发商如何克己自律，以诚心、诚信和诚意奉献给所有的购房者一处完美住宅才是*终的王道,这样的市场才会真正值得期待。
